发布:2017-11-10 09:20     来源:西安新闻网-西安晚报   编辑:初惠贤

 

  这两天,苏州高新区朗香小区业主乐开了花,小区业委会发大红包啦!606户人家总共领到了24万元。原来,小区业委会和物业签订了协议,争取到了小区的公共收益。(11月9日澎湃新闻)

  所谓公共收益,主要指小区广告收入。小区业主享受广告收入分红,这确是一个新闻,但这种事本来不该成为新闻:业主、业主,本来就是物业之主人,小区公共资源所带来的收益,理当归全体业主,至少不能被排除在分配之外,那么,业主享受广告收入分红乃天经地义。

  然而,这种“天经地义”却一直被某些“现实逻辑”所遮盖,不但是绝大多数的物业公司在小区中反客为主,很多业主也是或不清楚小区公共收益应该的归向,或是认为无力与物业企业博弈,或是在博弈中败下阵来,于是,小区公共收益全都进了物业公司的口袋,却被认为是天经地义。

  《物权法》第七十五条中规定:地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。这里的“有关部门”指的应该是房地产行政部门、街道办等。最新版《物业管理条例》第五十四条明确规定:利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。可见,广告收益分配的问题上,业主、业委会若较起真来,问题不难解决。当然,物业公司在广告经营上也是出了力的,分点辛苦费也是合理的,但独吞是不对的。 文/马涤明 图/王铎

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